Casa indipendente di campagna da ristrutturare a Godo

I dati

Tipologia

Casa indipendente

Superficie commerciale

210 m²

Superficie del terreno

1800 m²

Locali

8

Camere

4

Bagni

1

Stato

Da ristrutturare

Riscaldamento

Assente

Classe energetica

G

Indice di prestazione energetica

312,6 kWh/m² anno

Anno di costruzione

1908

Spese condominiali

nessuna spesa condominiale

Pertinenze

Terreno, Corte, Annesso agricolo

Riferimento

GIO-2603

I metri sono commerciali.la superficie calpestabile va scritta sempre, ed è il campo che manca al dataset dimostrativo: in Odoo esiste, qui non c’è e non si stima.

La casa

Casa padronale di pianura, isolata in fondo a una strada bianca fra Godo e i campi, con 1.800 m2 di corte e un annesso agricolo. Struttura in mattoni pieni sana, tetto da rifare, impianti da rifare interamente: si compra la casa e si progetta tutto il resto. Il sopralluogo strutturale lo abbiamo gia' fatto e la lista dei lavori e' scritta: la porti a un'impresa e te la fa quotare prima della proposta.

La nota del sopralluogo

Cosa abbiamo guardato prima di prenderla

Prima di accettare l’incarico siamo entrati e abbiamo guardato la casa come si guarda un cantiere: tetto, muri, impianti, infissi, parti comuni. Qui sotto c’è quello che abbiamo visto, con il nostro nome sopra. Non è una perizia e non sostituisce quella di un tecnico abilitato: è quello che si vede a occhio esperto, scritto.

Sopralluogo del 22 aprile 2026 · esito: con una difformità da sanare

Cosa è risultato

Rilevata una difformita' catastale su un tramezzo del piano primo e l'assenza delle dichiarazioni di conformita' degli impianti (attesa, vista l'eta'). Entrambe le voci sono quantificate nel fascicolo tecnico: chi compra sa in anticipo che cosa deve mettere in conto.

Se vuoi approfondire

Le pratiche e la conformità le verifica un tecnico abilitato. Quanto costa sistemarla te lo dice un’impresa, con un preventivo scritto prima che tu firmi. Sono due mestieri diversi dal nostro e li scegli tu: se non hai nessuno in mente ti diamo più di un nome, e su quei lavori noi non prendiamo niente.

Quello che c’è da sistemare è scritto qui sopra, non si scopre dopo il compromesso. Il prezzo ne tiene già conto.

in produzione le tre colonne di questo blocco arrivano dai campi verifica_tecnica di Odoo (data, esito, sintesi voce per voce). Qui sono ricavate dal dataset dimostrativo: nessun fatto è stato aggiunto oltre a quello che il JSON dichiara.

Dov’è

Godo, Russi. L’indirizzo esatto lo diciamo a chi viene a vederla: sulla scheda resta la zona, ed è una scelta, non una dimenticanza.

Mappa della zona — Godo, Russi

segnaposto dichiarato. In produzione qui c’è una mappa statica della zona, caricata solo al click su un poster (pattern facade), centrata sul centroide della zona e mai sul civico. In questa bozza non entra nessun iframe verso servizi di terze parti: zero contenuti di terzi nelle pagine del modulo (gio-modulo-ricerca.md §8.4 n. 18).