Trilocale a Ravenna, Centro Storico

I dati

Tipologia

Appartamento

Superficie commerciale

89 m²

Superficie calpestabile

73 m²

Locali

3

Bagni

1

Piano

piano terra

Ascensore

No

Stato

Abitabile

Riscaldamento

Centralizzato

Classe energetica

B

Indice di prestazione energetica

102,96 kWh/m² anno

Anno di costruzione

1967

Riferimento

DG20

I metri sono commerciali.

La casa

Ravenna Centro – In Via Don Giovanni Minzoni, proponiamo in esclusiva appartamento a pochi passi da San Vitale, completamente ed ottimamente ristrutturato, pronto per essere abitato, con il valore aggiunto dell'ingresso indipendente.

Situato in una posizione strategica, che permette di raggiungere comodamente il centro storico di Ravenna a piedi o in bicicletta oltre alla vicinanza a servizi di prima necessità. L'alloggio è situato al piano terra, ed è stato oggetto di una ristrutturazione completa e accurata, eseguita con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità dei materiali utilizzati.

L'ingresso si apre su un'ampia e luminosa zona giorno di circa 30 mq, un ambiente moderno che si presta a varie possibilità di arredo. La cucina, integrata nella zona giorno è predisposta per il piano cottura a induzione e si inserisce armoniosamente nello spazio, creando un ambiente conviviale e funzionale. Nella zona giorno inoltre, è presente un pratico e ampio ripostiglio soppalcato, ideale per organizzare al meglio gli spazi e avere la casa sempre in ordine.

La zona notte, si sviluppa con un disimpegno che da accesso alle due camere da letto (rispettivamente di 13 e 14,80 mq) entrambe ben distribuite e facilmente arredabili, completata da un bagno di dimensioni generose.

L'intervento di ristrutturazione ha interessato ogni aspetto dell'immobile, consentendo al futuro proprietario di acquistare una casa senza dover pensare di affrontare alcun tipo di lavoro e che garantisce per gli anni a venire, di poter godere di una soluzione moderna oltre ad essere aggiornata alle nuove normative

Per garantire il massimo comfort abitativo in ogni stagione, l'appartamento è dotato di pompe di calore (caldo/freddo) installate nella zona giorno e in entrambe le camere da letto.

Il riscaldamento è centralizzato con caloriferi dotati contacalorie, permettendo quindi la contabilizzazione dei consumi individuali effettivamente effettuati.

Altre dotazioni e comfort: Inferriate alle finestre - Doppi vetri - Zanzariere - Tapparelle e cassonetti coibentati - Isolamento nella pavimentazione cappotto nelle pareti esterne e isolamento acutisco per quelle interne - Predisposizione per il depuratore.

Grazie a questi accorgimenti e adeguamenti tecnologici, l'alloggio è in Classe Energetica "B", un valore di assoluto rilievo, che assicura consumi contenuti, maggiore efficienza energetica e un significativo risparmio.

L'ingresso indipendente, l'assenza di scale, la completa ristrutturazione e gli impianti di nuova generazione, rendono questa abitazione ideale sia come prima casa per giovani coppie, che come investimento per essere messa a reddito, ma anche per chi cerca una soluzione pratica, confortevole e facilmente fruibile in ogni fase della vita, in una delle aree più richieste della città.

Come si può vedere nel video, nell'appartamento è stato realizzato l'Home Staging, questo al fine di offrire la possibilità di rendersi conto meglio degli ingombri dei mobili e degli spazi a disposizione.