Casa indipendente a Ravenna, Sant'Alberto - Savarna

I dati

Tipologia

Casa indipendente

Superficie commerciale

180 m²

Superficie del terreno

4000 m²

Locali

6

Bagni

2

Stato

Da ristrutturare

Riscaldamento

Autonomo, a metano

Classe energetica

G

Anno di costruzione

1960

Pertinenze

Balcone, Posto auto scoperto, Cantina, Giardino privato

Riferimento

35973756

I metri sono commerciali.

La casa

Non molto distante dal Parco del Delta del proponiamo ampia proprietà immersa nel verde della campagna di Sant'Alberto. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi cerca grandi spazi abitativi, privacy, quiete e versatilità, con diversi fabbricati e strutture che offrono molteplici possibilità di utilizzo.

Il compendio immobiliare, si sviluppa su un lotto completamente recintato di 4.000 con vegetazione ed alcune piante ad alto fusto.

L'abitazione principale edificata negli "anni 60", si sviluppa su 2 piani. Al piano terra abbiamo un ampio ingresso, una cucina a vista collegata alla sala da pranzo di circa 20 mq, la lavanderia/bagno e un altro vano di circa 20 mq che può avere varie destinazioni d'uso come camera da letto, soggiorno o studio. Al primo piano troviamo un disimpegno da cui si accede a un balcone, 4 grandi camere matrimoniali con metrature rispettivamente di 19, 21, 22 e 26 mq, oltre a un bagno di 7,5 mq e altri 3 vani di cui 2 a ripostiglio e uno a servizio.

In aderenza all'abitazione, abbiamo un altro fabbricato edificato negli "anni 50" con destinazione d'uso a servizi, tra cui legnaia, cantina, ricovero attrezzi e l'ex stalla. Al primo piano magazzino, deposito e ripostiglio.

Staccati dall'abitazione, abbiamo altri fabbricati di servizio adatti a molteplici utilizzi e possibilità di destinazione d'uso.

"Fabbricato 1" di circa 100 mq con destinazione a magazzino e pollaio.
"Fabbricato 2" di circa 110 mq con destinazione a ricovero per macchine agricole e porcile.

NB: Oltre a quanto sopra descritto, retrostante l'abitazione se di interesse c'è anche la possibilità di acquistare il fienile di circa 250 mq, con un'ulteriore investimento di 40 mila euro che si vanno ad aggiungere al prezzo richiesto.

Su una parte del terreno, ci sono 2 orti attualmente coltivati dall'attuale proprietà e due pozzi artesiani che consentono l'irrigazione.

La consistenza complessiva degli spazi e la presenza di più strutture, rendono questa soluzione ideale non solo come abitazione, ma anche per attività agricole o agrituristiche, maneggio e attività legate al mondo animale, deposito mezzi e attrezzature. Progetti ricettivi o di ospitalità rurale.

Un contesto riservato, ampio e ricco di possibilità, a pochi chilometri da Ravenna e dal mare. Un’opportunità rara per chi cerca tranquillità, natura e spazi con ampia libertà progettuale.